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Immobiliendetails

VERKAUFT - Wohneigentum (1) fußläufig zum Kurpark und Thermalbad
Verkauft EUR
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Haustyp:   Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:   60.00 m²
Nutzfläche ca.:   70.00 m²
Schlafzimmer:   2
Badezimmer:   1
Keller:   vorhanden
Objektzustand:   Renovierungsbedürftig
Bauphase:   Keine Angabe
Baujahr:   1975
Qualität der Ausstattung:   Normal
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart :   Gas
Käuferprovision:   3,57 % Käuferprovision
   
Beschreibung:

Perfekte „Wellness“- Lage nahe Kurpark und Therme -

- und auch noch zu Fuß zum shoppen

Fußläufig zum Thermalbad, den Salinen und der wunderschönen Innenstadt mit ihrem traumhaften, weitläufig bekannten Weihnachtsmarkt. An diesem Standort bleiben auch für Kapitalanleger keine Wünsche offen.

Erwerben Sie diese helle und gemütliche Eigentumswohnung mit großem Balkon und eigenem Stellplatz in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen.

Im 1. OG (Fahrstuhl) eines 8-Parteienhauses, befindet sich die durchdacht geschnittene Wohnung, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche), großem Flur mit Arbeitsplatzmöglichkeit am Fenster, Abstellraum und großem Balkon mit einer Nutzfläche von insgesamt etwa 70 m². Die Wohnung ist freiwerdend. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Eine örtlich renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und/oder Instandhaltungsangelegenheiten. Ein Energieausweis liegt vor.

(*sämtliche Personenbezeichnungen sind geschlechtsneutral zu verstehen)


Ausstattung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoß eines 8-Parteienhauses ist sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch zusätzlich mit einem Personenaufzug erreichbar. Ca. 70 m² Nutzfläche inkl. einem großen über das Schlafzimmer und die Küche erreichbaren Balkon überzeugen nicht nur Kapitalanleger sondern laden auch zum Selbstbewohnen ein. Sie befindet sich in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen nahe dem Kurpark und in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad. Auf ca. 60 m² verteilen sich die Wohnräume mit der Küche, dem Schlafzimmer, einer Abstellkammer und dem Bad mit Dusche. Dank des großzügigen Entrées ist dort neben Garderobe auch die Möglichkeit gegeben, einen Arbeitsplatz am Fenster einzurichten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Gebäude verfügt ferner über einen Gemeinschaftswaschkeller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber im März 2023 wegen entfernterem Wegzug frei. Die Nachvermietung wurde ebenfalls beauftragt.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster und Balkontüren (Holz), weiße Innentüren, die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen im Bad. Die Wände sind tapeziert. Fernseh-und Internetempfang haben Sie über einen Kabelanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.


Lage:

Die Wohnung befindet sich im schönen lippischen Staatsbad Bad Salzuflen in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Vitasol Therme aber trotzdem ruhig gelegen in bevorzugter Wohngegend, ganz in der Nähe des Stadtwaldes mit seinen Golfclubs. Bad Salzuflen liegt zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine, das Hermannsdenkmal oder die Adlerwarte Berlebeck, um nur einige zu nennen.

Die Umgestaltung des schönen Salzufler Kurparks in einen Erlebnis- und Gesundheitspark sorgte in 2018 bundesweit für Aufsehen

Bad Salzuflen wird in Ihrer Freizeit sicherlich in kultureller und sportlicher Hinsicht Ihren Ansprüchen gerecht, denn Bad Salzuflen ist eine lebendige Stadt mit vielen Facetten – ein interessanter Ort, den man gerne besucht und in dem man gerne wohnt. Die unzähligen Gesundheitsangebote, die Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und das unverwechselbare Flair – all das macht Bad Salzuflen einzigartig.


Provisionshinweis:

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Die Verkäuferprovision ist in derselben Größenordnung zu verstehen. Insgesamt werden somit 7,14 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die sich beide Parteien gleichermaßen teilen. Diese Provision wird sofort fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrags.


Sonstiges:

Zahlen-Daten-Fakten

Energieträger: Gaszentralheizung aus 2004

Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

Kabel- und Internetanschluss

1. OG mit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, großer Flur mit Schreibtischstellmöglichkeit und Garderobe, Abstellkammer, großer Balkon

Gesamtnutzfläche ca. 70 m² zzgl. Kellerraum und Stellplatz

1 Kellerraum

1 Stellplatz

Baujahr des Hauses 1975

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs: 143,9 kWh/m²a

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen oder vorab mögliche Fragen mit uns zu besprechen.

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Die Verkäuferprovision ist in derselben Größenordnung zu verstehen. Insgesamt werden somit 7,14 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die sich beide Parteien gleichermaßen teilen. Diese Provision wird sofort fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.

Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung, zu finden als PDF-Anlagen unter den Fotos.





Hinterlegte Dokumente

Anlage 2
Anlage 3
Anlage 4


 
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