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Immobiliendetails

VERKAUFT--Fine Selection - Feriendomizil direkt am Schloss Course Fleesensee
Verkauft EUR
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Haustyp:   Besondere Immobilie
Wohnfläche:   74.00 m²
Nutzfläche ca.:   74.00 m²
Schlafzimmer:   2
Badezimmer:   1
Als Ferienhaus geeignet:   vorhanden
Objektzustand:   Gepflegt
Bauphase:   Haus fertig gestellt
Baujahr:   2008
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart:   Gas
   
Beschreibung:

„Fine Selection“ Pool oder Putt - Feriendomizil direkt am Abschlag 1 des Schloss Course Fleesensee

Da fällt die Entscheidung leicht: Erwerben Sie als Kapitalanleger diese bezaubernde und sehr gemütliche Ferienwohnung in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.

Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.

Die gemütliche Ferienwohnung in absolut „(un-)schlagbarer“ Lage fußläufig direkt am Abschlag 1 des Schloss Course am Fleesensee mit einer Nutzfläche von etwa 74 m² zzgl. großer Eck-Terrasse verfügt über eine vollausgestattete Küche, eine Sauna und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin. Sie befindet sich unmittelbar am Golfgelände und zugleich unweit zu Wassersportmöglichkeiten am Fleesensee.  Genießen Sie nach einem erfolgreichen Match traumhafte Abende auf Ihrer Terrasse beim Grillen oder genießen den Blick ins Grüne aus Ihrem beheizten Whirlpool. Treten Sie ein in die Anlegergemeinschaft dieses 6-Parteien-Hauses. In der selbstverständlich vollmöblierten und für 4 erwachsene Gäste komplett ausgestatteten Ferienwohnung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. Der separat liegende Gemeinschaftstechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradschuppen sowie ein eigener Stellplatz runden diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, ab. Und das in Premiumlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Ein gemütliches und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge, massive Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.


Ausstattung:

Übergeben wird Ihnen eine vollständig eingerichtete und für Urlauber bestens ausgestattete Ferienwohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 74 m² zzgl. großer vom Wohnraum und den Schlafräumen erreichbaren Eckterrasse. Die geschmackvollen Terrassenmöbel samt Sichtschutzmarkise, Liegen, Sonnenschirm und Grill gehören selbstverständlich genauso zum Angebot wie der Außenwhirlpool. Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 -Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete moderne offene Küche. Der äußerst ansprechende Wohn- und Essbereich ist mit einem Flachbildfernseher, Satelliten-TV, (SKY Vertrag möglich), BluRay-Laufwerk und einer Musikanlage sowie einer gemütlichen Couchgarnitur  ausgestattet. Die Wohnung ist für 4 erwachsene Personen belegbar. Vom Grundstück haben Sie einen fantastischen Blick über das weitläufige europaweit bekannte und gut besuchte Golfplatzgelände dieser Region. An kalten Wintertagen wärmt Sie nicht nur die von jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung. Vor dem romantischen Gaskaminfeuer können Sie kuschelige Nähe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ihr Match des Tages vollenden Sie zum Beispiel mit einem Saunagang und einem gemeinsamen Gourmet- und Spieleabend in Ihrem Domizil. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Ein separater Abstellraum grenzt an den Eingangsbereich. Zum Inventar gehören ein mobiles Kinderbett und ein Kinderhochstuhl.

Die komplette Ferienwohnung mit offener Küche ist mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet (Allergiker freundlich). Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das helle, moderne Badezimmer mit Sauna ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper bedacht worden.

Die durchdacht aufgestellte moderne Einbauküche besitzt ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für Ihre Feriengäste zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Insektenschutzgitter. Im Bad befinden sich die Sauna, eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch mit Säule, einer Waschmaschine (Toplader) und ein WC.

Das Haus verfügt über eine WLAN-Anbindung, einen Stellplatz pro Wohnung und einen gemeinsamen Fahrrad- bzw. Geräteschuppen. Ein Wäscheservice ist möglich und auch für junge Familien mit kleinem Kind kann gesorgt werden.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden.


Lage:

Die Ferienwohnung befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen


Sonstiges:

In hervorragender Lage – fußläufig unmittelbar am Abschlag 1 eines der größten Golfresorts Europas - ist diese Ferienwohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten zwischen Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports. Reitsportmöglichkeiten bekommt man im nahen Malchow, im fußläufig erreichbaren Spa können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in laufender Vermietung und erzielte beste Bewertungsergebnisse bei ihren zufriedenen Gästen. Die Poolabdeckung, die Seitenmarkise und der Strandkorb sind aus 2021. In der Küche wurden der Kühlschrank und der Geschirrspüler durch hochwertige Mielegeräte ersetzt.

Im Jahr 2020 wurden mit dieser Ferienwohnung ca. 18.800,- EUR Bruttoumsatz erzielt bei gerade einmal 156 Belegungstagen. Hier ist rein wirtschaftlich noch so viel mehr möglich in dieser fantastischen Lage und diesem perfekten Gastklientel.

Gern übernehmen oder erweitern Sie einfach die bereits geführten online basierten Bewerbungen und unterbrechen den Buchungslauf auf diese Art gar nicht erst. Gerne stellen wir Ihnen auch sehr gute Alternativen vor.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

WLAN, Satellitenanlage und auf Wunsch SKY-Vertrag

1 Schlafzimmer 11,62 m² mit Sat-TV, Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode, Fliegengitter

1 Schlafzimmer 11,69 m² mit Sat-TV, Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode, Fliegengitter

1 Bad mit etwa 10,76 m² mit Dusche, WC und Sauna, Fliegengitter

1 Abstellraum mit etwa 1,70 m²

1 großer offener Wohn-Essbereich inkl. Küche mit ca. 38,44 m² mit SatTV Flachbildschirm, BluRay-Player, Musikanlage, Gaskamin, Fliegengitter

1 große Terrasse über Eck mit Außenmobiliar, Sonnenschirm, Liegen, Grill, Strandkorb (neu 2021), Außenwhirlpool (Abdeckung neu 2021), Seitensichtschutzmarkise (neu 2021)

Nichtraucher

1 Stellplatz

Baujahr 2008/2009

Sie können optional einen Brötchenservice sowie mancherlei Vergünstigungen für Ihre Gäste erlangen bei den umliegenden Freizeitangeboten.

Kaufpreis 350.000,- EUR VHB

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.  Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.





Hinterlegte Dokumente

Anlage 2
Anlage 3
Anlage 4