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Immobiliendetails

VERKAUFT-- Par excellence - Am Schlosscourse Fleesensee
Verkauft EUR
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Haustyp:   Besondere Immobilie
Wohnfläche:   82.00 m²
Grundstücksfläche ca.:   1.00 m²
Nutzfläche ca.:   82.00 m²
Schlafzimmer:   2
Badezimmer:   1
Vermietet:   vorhanden
Als Ferienhaus geeignet:   vorhanden
Objektzustand:   Gepflegt
Bauphase:   Haus fertig gestellt
Baujahr:   2008
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart:   Gas
   
Beschreibung:

"Par Excellence“ am Schloss Course Fleesensee

Traumhafte Ferienwohnung zwischen Golfcourse und Yachthafen

Machen Sie ein „kurzes Spiel“: Erwerben Sie als Kapitalanleger diese bezaubernde und sehr gemütliche Ferienwohnung in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.

Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.

Die hochwertige Ferienwohnung in perfekter Lage mit einer Nutzfläche von etwa 82 m² zzgl. zwei großer Terrassen verfügt über eine vollausgestattete Küche, eine Sauna und einen Gaskamin. Genießen Sie den freien Blick zum Golfgelände und ins Grüne und genießen nach einem erfolgreichen Match traumhafte Abende beim Grillen. Treten Sie ein in die freundschaftliche Anlegergemeinschaft dieses 4-Parteien-Hauses. In der selbstverständlich vollmöblierten und für Gäste komplett ausgestatteten Ferienwohnung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und großer Sauna und zwei große Terrassen. Eine Garderobe und ein Abstellraum sowie ein separat liegender Gemeinschaftstechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradschuppen sowie ein eigener Stellplatz runden diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, ab. Und das in Premiumlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Ein gemütliches und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge, massive Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.


Ausstattung:

Übergeben wird Ihnen eine vollständig eingerichtete und für Urlauber bestens ausgestattete Ferienwohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 82 m² zzgl. zwei sehr großen vom Wohnraum und den Schlafräumen erreichbaren Terrassen. Die geschmackvollen Terrassenmöbel samt Liegen, Sonnenschirm, Strandkorb und Grill gehören selbstverständlich zum Angebot. Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete moderne offene Küche. Der äußerst ansprechende Wohn- und Essbereich ist mit einem Flachbildfernseher, Satelliten-TV, SKY-Receiver mit Vertrag, einer Heimkino-Anlage mit DVD-Player, sowie einer gemütlichen Couchgarnitur ausgestattet. Die Wohnung ist für 4 Personen belegbar. Aus der Wohnung haben Sie einen fantastischen Blick über das weitläufige europaweit bekannte und gut besuchte Golfplatzgelände dieser Region. An kalten Wintertagen wärmt Sie nicht nur die Fußbodenheizung. Vor dem romantischen Gaskaminfeuer können Sie kuschelige Nähe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ihr Match des Tages vollenden Sie mit einem Saunagang und einem gemeinsamen Gourmet- und Spieleabend in Ihrem Domizil.

Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet (Allergikerfreundlich). Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das helle, moderne Badezimmer mit Sauna ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper bedacht worden.

Die durchdacht aufgestellte moderne Einbauküche besitzt ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für Ihre Feriengäste zur Verfügung. Schlafraum und Badezimmerfenster  verfügen über Insektenschutzgitter. Im Bad befinden sich die Sauna, eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch und ein WC.

Das Haus verfügt über eine WLAN-Anbindung, eine gemeinsame Waschmaschine in einem separaten Hauswirtschaftsraum, einen Stellplatz pro Wohnung und einen gemeinsamen Geräteschuppen. Auch für junge Familien mit kleinem Kind kann gesorgt werden.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden. In diesem speziellen Fall übernehmen die jetzigen Eigentümer sogar gerne die professionelle Vermietung weiter.


Lage:

Die Ferienwohnung befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen


Sonstiges:

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.  Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung.

Zahlen-Daten-Fakten

In hervorragender Lage ist diese Ferienwohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten zwischen Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports. Reitsportmöglichkeiten bekommt man im nahen Malchow, im fußläufig erreichbaren SPAworld Fleesensee können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in laufender Vermietung und erzielte beste Bewertungsergebnisse bei ihren zufriedenen Gästen. Innerhalb der letzten drei Jahre wurde das gesamte Gebäude und der Schuppen neu gestrichen. Die Villa Harmonie ist sehr gepflegt, die Eigentümer anspruchsvoll.

Innerhalb der letzten sechs Jahre wurden mit dieser Ferienwohnung pro Jahr zwischen 14.000,- und 21.000,- EUR Bruttomieteinnahmen (inkl. 7 % MwSt.) erzielt bei durchschnittlich gerade einmal 168 Belegungstagen. Hier ist rein wirtschaftlich noch so viel mehr möglich in dieser fantastischen Lage und diesem perfekten Gastklientel.

Übernehmen und erweitern Sie einfach die bereits geführten online basierten Bewerbungen und unterbrechen den Buchungslauf auf diese Art gar nicht erst.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

WLAN, Satellitenanlage und SKY

1 Schlafzimmer 11,62 m² mit LCD-TV, Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode, Safe, Fliegengitter

1 Schlafzimmer 13,15 m² mit LCD-TV, Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode, Safe, Fliegengitter

1 Bad mit etwa 12,46 m² mit Dusche, WC und Sauna, Fliegengitter

1 Abstellraum mit etwa 1,69 m²

1 Garderobe mit 3,73 m²

Großer offener Wohn-Essbereich inkl. Küche über 39 m² mit Flatscreen, Sky, Heimkinoanlage, DVD, Gaskamin, Fliegengitter

2 große Terrassen mit Außenmobiliar, Sonnenschirm, Liegen, Grill, Strandkorb

Nichtraucher

Stellplatz

Baujahr 2008/2009

Sie können optional einen Brötchenservice sowie Vergünstigungen für Ihre Gäste erlangen im Golf & Country Club Fleesensee und Fleesensee Spa sowie bei der Fahrradvermietung.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.





Hinterlegte Dokumente

Anlage 2
Anlage 3



 
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