Immobiliendetails

Einfamilienhaus in ländlicher Idylle mit Fernblick und großem Grundstück in ruhiger Wohngegend und doch zentrumsnah in Blomberg sucht seine Crew

„Geplant und erbaut im Jahre 1936 wurde ich für die Langfristigkeit vorgesehen und deshalb in Massivbauweise und 1,5-geschossig errichtet. Ich befinde mich in ruhiger Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zu wunderschönen ländlichen Wegen und bin daher für eine Familie mit Kindern und Hund/en richtig gut geeignet. Außerdem kannst du in nur 2 Kilometer Entfernung in   Blomberg Innenstadt bummeln und shoppen gehen.

Mein Grundstück ist in Westrichtung angelegt, von hier kannst du eine herrliche Aussicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen in der Ferne genießen, gerne von meinem Gartenhäuschen aus. Ich verfüge über ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche. Mein Ausbau auf der zweiten Ebene mit 2 Wohnräumen wurde später errichtet, leider weiß ich nicht mehr genau wann. Im Erdgeschoß habe ich 2 Zimmer mit hochwertigem Laminatboden, ein Duschbad und eine Küche mit ebenfalls sehr schönem Laminatboden in Steinoptik. Die moderne und hochwertige Einbauküche wird dir im Kaufpreis enthalten überlassen. Im Obergeschoß sind zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und der Aufgang zum Dachgeschoß. Das wäre meine große Ausbaureserve. Im Obergeschoß darfst du dich noch etwas handwerklich austoben, der hochwertige Bodenbelag, welcher auch im Erdgeschoß verlegt wurde, wird dir ebenfalls im Kaufpreis mit übergeben. Hier entsteht ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohnraum. Abweichend vom Grundriss, wurde nämlich aus zwei Zimmern eins gemacht. Ich freue mich schon sehr, wenn du es dir hier gemütlich machst und vollendest, was begonnen wurde. Leider bin ich hier noch nicht wiederhergestellt worden, und meine jetzigen Eigentümer möchten dir die Gelegenheit geben, von vorn herein nach deinem eigenen Geschmack Wände und Böden zu gestalten. Ich halte das für eine sehr gute Idee. Das Wannenbad auf dieser Etage ist aber in Ordnung und sehr urig und gemütlich.

Im Kellergeschoß wurde ich mit einer neuen Gasheizung (2019) ausgestattet. Und nicht nur das: Wenn schon, denn schon – gleichzeitig wurden im ganzen Haus neue Heizkörper und die Warmwasserleitungen erneuert und gedämmt ummantelt.

Durch die Waschküche und den Partyraum kannst du dann in den Garten oder zu den Garagen und Carportstellplätzen gehen. Hier draußen befinden sich auch Regenwassertanks, damit wird auch die Waschmaschine und eine Toilette versorgt.

Ich verfüge über zweifach verglaste Kunststofffenster, alle mit Jalousien, aus etwa 2010. Im Erdgeschoß sind sie abschließbar. Die Stromversorgungsleitungen stammen etwa aus dem Jahr 2005.

Ich freue mich nun auf meinen neuen Familienanschluss, der meine bevorzugte, sehr beliebte, ruhige und vor allem werthaltige Lage zu schätzen weiß, abschließend renoviert, das großzügige Grundstück genießt und sich damit einen bleibenden Gegenwert erschafft.“

Kurzvorstellung

Grundstück ca. 970 m² + weitere ca. 1.710 m² mit Einfamilienhaus aus 1936 in ruhiger Wohnsiedlung 1,5-geschossig aber über drei Ebenen mit etwa 140 m² Wohnfläche

Zwei Garagen und 2 ½ Carport-Stellplätze

Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad

Anbau auf Zwischenebene mit 2 weiteren Zimmern

Obergeschoss mit 2 Zimmern (Innenausbau noch notwendig) und Wannenbad

Dachgeschoss-Ausbaureserve

Keller

Gesamtzustand: Substanz in Ordnung, neue Heizungsanlage aus 2019 samt Leitungen Warmwasser, Heizkörper und Zubehör, Fenster aus ca. 2010, Stromleitungen aus ca. 2005, Regentanks, Gartenhaus

„Ich befinde mich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Blomberg. Man kann hier wunderschön spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Zum Großeinkaufen allerdings benötigt man doch eher ein Auto. In wenigen Auto- oder sogar Fahrradminuten ist man im Ortskern von Blomberg, in ca. 20 Autominuten in Detmold. Bis in die Innenstadt sind es etwa 2 Kilometer. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und so weiter sind in näherer Umgebung vorhanden.“

„Mein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.“

Der Kaufpreis in Höhe von ............... versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc. Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,80 % inkl. der ges. MwSt. von derzeit 16 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Es gelten unsere AGB.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.