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Immobiliendetails

RESERVIERT--The winner takes it all - Exklusive Ferienoase am Golfgelände des Fleesensees
319.000,- EUR
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Haustyp:   Einfamilienhaus
Wohnfläche:   128.00 m²
Grundstücksfläche ca.:   436.00 m²
Schlafzimmer:   3
Badezimmer:   2
Vermietet:   vorhanden
Als Ferienhaus geeignet:   vorhanden
Objektzustand:   Neuwertig
Bauphase:   Haus fertig gestellt
Baujahr:   2012
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart:   Gas
   
Beschreibung:

Geben Sie Ihren Visionen Leben und Raum mit dieser luxuriösen Ferienimmobilie.

„The winner takes it all“ –

- Exklusive Ferienoase am Golfgelände des Fleesensees

Erwerben Sie dieses außergewöhnliche und renditestarke Ferienhaus im Quattro-Stil in einem der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.

Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.

In dieser luxuriösen und außergewöhnlich geschmackvollen Ferienimmobilie mit Sauna, Außenwhirlpool, Gaskamin und geschützter Terrasse genießen Ihre Gäste den Aufenthalt wirklich mit allen Sinnen. Ausgestattet und eingerichtet mit hochwertigen Materialien liegt sie in herrlicher Lage fußläufig zum Golfgelände. Sie ist nahezu perfekt geeignet um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren und das in Bestlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Exklusiver Wohnkomfort, liebevolle Details und hochwertiges Interieur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Fußbodenheizung, massive Kassettentüren, moderne Technik sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen unvergessliche Aufenthalte und sind eine gelungene Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage.

 


Ausstattung:

Übergeben wird Ihnen ein vollständig eingerichtetes und ausgestattetes Ferienhaus im Quattro-Stil mit einer Fläche über 2 Ebenen von ca. 128 m² mit einer großen, geschützt liegenden Terrasse im Eck, die über eins der Schlafzimmer und vom Wohnbereich zugänglich ist. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Die hochwertigen Terrassenmöbel sowie der Außengrill gehören selbstverständlich zum Angebot. Die exklusive Ferienimmobilie befindet sich im Verbund mit drei anderen Parteien. Sie wurde im Winkelstil erbaut (Quattrostil). Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Küche mit allen Extras. Der wunderschöne Wohn- und Essbereich ist mit einem großen Full-HD-Flachbildschirm (plus SKY) und einer Heimkino-Anlage mit DVD- und Bluray-Player ausgestattet. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie einen Blick durch die Terrassentüren ins Freie, in Ihren eigenen Garten. An kalten Wintertagen wärmen Sie sich zusätzlich vor dem romantischen Gaskaminfeuer.

Die insgesamt drei Schlafzimmer beinhalten zweimal je ein Doppelbett einmal zwei Einzelbetten, jeweils große Kleiderschränke und weiteres charmantes Mobiliar. Sie sind jeweils mit einem Flachbild-Fernseher ausgestattet. Der komplette Ess-, Wohn- und Schlafzimmerbereich ist mit hochwertigem Steinzeug-Fliesenboden ausgestattet (Allergiker freundlich). In der ganzen Wohnung befinden sich eine separat einstellbare Fußbodenheizung. Sämtliche Details sind liebevoll farblich aufeinander abgestimmt.

Die komplett für 6 Personen ausgestattete moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl- Gefrierkombi. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind selbstverständlich vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für bis zu 6 Personen zur Verfügung.

Alle Zimmer und die Terrassentüren verfügen über Insektenschutzgitter. Im Bad im Obergeschoß befindet sich eine Sauna, in beiden Bädern befinden sich ebenerdige, verglaste Duschen, ein Doppel-Waschtisch und ein WC. Auf der großen Winkelterrasse sind Sie in Ihrem Garten ganz für sich und können ungestört Ihren Außenwhirlpool mit einem Glas Champagner genießen. Sogar im Winter, denn der Whirlpool ist ganzjährig beheizt auf etwa 38° C Wassertemperatur.

Das Haus verfügt über eine WLAN-Anbindung, eine Waschmaschine in einem separaten Hauswirtschaftsraum, zwei Stellplätze und einen Geräteraum.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Ebenfalls möglich ist ein Full-Service-Management für Sie inkl. Vermiet- und Objektbetreuungsservice.


Lage:

Die Ferienimmobilie befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen


Sonstiges:

Zahlen-Daten-Fakten

Diese Ferienwohnung ist die perfekte Symbiose aus Urlaubsoase und Anlegertraum. Sie befindet sich seit vielen Jahren in laufender erfolgreicher Vermietung. Sie erzielte im Durchschnitt seit 2013 jährlich über 30.000,- EUR Bruttomieteinnahmen inkl. Zusatzeinnahmen bei jährlich durchschnittlich 206 vermieteten Tagen. Hier ist durchaus sogar noch deutlich Potential nach oben. Für 2020 wurden bereits 73 Tage gebucht und über 11.000,- EUR brutto vereinnahmt. (Stand 15.01.2020)

Übernehmen Sie einfach die erfolgreich geführten Webseiten und Bewerbungen und setzten den wunderbaren Lauf fort.

Energieausweis nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

WLAN DSL, Satellitenanlage, Sky Paket

Gesamtwohnfläche gem. Teilungserklärung 128,89 m²

3 Schlafzimmer mit 8,10 m², 13,80 m² und 17,79 m² je mit Fernseher

2 Bäder mit Dusche und eins davon mit Sauna mit 12,27 m² und 3,97 m²

Großer Wohn-Essbereich mit 34,23 m² Fernseher, Heimkino-Anlage

Diele 11,06 m²

Abstellkammer mit 1,82 m²

Flur mit 7,19 m²

Abstellraum im Garten 5,68 m² und gem. Hausanschlussraum mit 6,55 m²

Garten und insgesamt 436 m² Grundstück

Terrasse 25 m² mit Mobiliar und Außenwhirlpool

Nichtraucher

2 Stellplätze

Baujahr 2011/2012 Erstbezug Mai 2012

Kaufpreis 319.000,- EUR

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.  Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer.

Es gelten unsere beiliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.





Hinterlegte Dokumente
Anlage 1
Anlage 2
Anlage 3