Immobiliendetails

In dieser luxuriösen und außergewöhnlich geschmackvollen Erdgeschoß-Wohnung mit Sauna, Whirlpool, Klavier, Gaskamin und 2 Terrassen genießen Sie den Aufenthalt wirklich mit allen Sinnen. Ausgestattet und eingerichtet mit hochwertigen Naturmaterialien liegt sie in herrlicher Lage mit Panorama-Blick auf den Golfplatz bis hin zum Wald. Sie ist nahezu perfekt geeignet um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren und das in Bestlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Ein gemütliches und zugleich hochwertiges Interieur, Echtholzböden, massive Kassettentüren, moderne Technik sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage.

Übergeben wird Ihnen eine vollständig eingerichtete und ausgestattete barrierefreie Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² zuzüglich zwei großer Terrassen, die über beide Schlafzimmer bis zum Erker über Eck zum Wohnbereich reichen. Die hochwertigen Terrassenmöbel gehören selbstverständlich zum Angebot. Die exklusive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 5-Parteienhauses. Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Küche mit allen Extras. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem großen Plasma TV-Bildschirm und einer Heimkino HiFi-Dolby Surround Anlage mit DVD- und Bluray-Player ausgestattet. Im Wohnbereich haben Sie einen Blick durch große Erkerfenster ins Freie. An kalten Wintertagen wärmen Sie sich zusätzlich vor dem romantischen Gaskaminfeuer. Ihre romantische Seite können Sie zudem bei Klavierspiel ausleben.

Die zwei Schlafzimmer beinhalten ein Doppelbett bzw. 2 Einzelbetten, jeweils große Kleiderschränke und Kommoden. Sie sind jeweils mit einem LCD- und einem Plasma-Fernseher ausgestattet. Der komplette Ess-, Wohn- und Schlafzimmerbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett bzw. italienischem Steinzeug-Fliesenboden ausgestattet (Allergiker freundlich). In der ganzen Wohnung befinden sich eine separat einstellbare Fußbodenheizung.

Die komplett ausgestattete moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl- Gefrierkombi. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind selbstverständlich vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für bis zu 5 Personen zur Verfügung.

Alle Zimmer und die Terrassentüren verfügen über Insektenschutzgitter. Im Bad befindet sich eine sibirische Zedernholz Sauna mit Infrarot-Therapiestrahlern, eine Eck-Whirlwanne mit verschiedenen Düsen und Beleuchtung, eine ebenerdige Dusche, ein Doppel-Waschtisch und ein WC. Von der großen Eckterrasse im Garten haben Sie einen traumhaften Ausblick über den Golfplatz, zum Wald bis hin Richtung Fleesensee.

Das Haus verfügt über eine WLAN-Anbindung, eine gemeinsame Waschmaschine in einem separaten Hauswirtschaftsraum, einen Stellplatz pro Wohnung und einen gemeinsamen Geräteschuppen. Es sind für Ihre Gäste grundsätzlich Zubettungen, Kinderhochstühle oder Kinderbetten möglich durch Zubuchung.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Ebenfalls möglich ist ein Full-Service-Management für Sie inkl. Vermiet- und Objektbetreuungsservice.

Die Ferienwohnung befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer.

Diese Ferienwohnung ist die perfekte Symbiose aus Urlaubsoase und Anlegertraum. Sie befindet sich seit vielen Jahren in laufender erfolgreicher Vermietung. Sie erzielte z. B. im Durchschnitt aus 2013 - 2018 jährlich über 21.000,- EUR Bruttomieteinnahmen. Hier ist durchaus sogar noch deutlich Luft nach oben.

Übernehmen Sie einfach die erfolgreich geführten Webseiten und Bewerbungen und setzten den wunderbaren Lauf fort.

Energieausweis nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

WLAN Fritz Box, Satellitenanlage, Sky mit Receiver und Bundesliga-Paket

2 Schlafzimmer mit 13,15 und 11,62 m² je mit LCD und Plasma Fernseher

Bad mit Sauna und Whirlpool mit 12,46 m²

Großer Wohn-Essbereich mit 34,33 m² plus Küche mit 4,54 m², großer Plasma Fernseher, Heimkino-Anlage, Dolby Surround

Abstellkammer mit 1,69 m²

Flur/Garderobe mit 1,29 m²

Innenfläche ca. 79 m² zzgl. zwei Terrassen und Gartenanteil

Zwei Terrassen mit Mobiliar

Nichtraucher

1 Stellplatz

Baujahr 2008/2009

Vergünstigungen für Ihre Gäste im Golf & Country Club Fleesensee und Fleesensee Spa sowie der Fahrradvermietung

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammen getragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder  Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.

Kaufpreis auf Anfrage

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.  Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer.

Es gelten unsere beiliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung.