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Immobiliendetails

VERKAUFT--Tee-Time am Fleesensee - Anleger(t)räume zwischen Golfplatz und Yachthafen
Verkauft EUR
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Haustyp:   Wohnimmobilie (sonstige)
Wohnfläche:   64.00 m²
Nutzfläche ca.:   64.00 m²
Schlafzimmer:   1
Badezimmer:   1
Als Ferienhaus geeignet:   vorhanden
Objektzustand:   Gepflegt
Bauphase:   Keine Angabe
Baujahr:   2009
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart:   Gas
   
Beschreibung:

Die zwei stilvoll eingerichteten Ebenen dieser Ferienwohnung mit einer Fläche von etwa 64 m² zzgl. etwa 12 m² Dachterrasse verfügen über eine vollausgestattete Küche, eine Sauna und einen Gaskamin. Herrliche  Aussicht genießen Sie von der Dachterrasse des Obergeschosses auf die Weiten der Golfanlagen dieser Region. Treten Sie ein in die sehr angenehme Anlegergemeinschaft dieses 5-Parteien-Hauses. Im selbstverständlich vollmöblierten und ausgestatteten Ober- und Dachgeschoß erwarten Sie zwei Zimmer mit Wohnküche und Essecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. Ein separat liegender Gemeinschaftstechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradschuppen sowie ein eigener Stellplatz runden diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, ab. Das in Bestlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Ein gemütliches und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge, massive Kassettentüren, moderne Technik sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Grundlage für Ihre zukünftige Kapitalanlage.


Ausstattung:

Übergeben wird Ihnen eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 64 m² zzgl. einer großen vom Wohnraum erreichbaren Dachterrasse von etwa 12 m². Die hochwertigen Terrassenmöbel samt Sonnenschirm und Sonnenliegen gehören selbstverständlich zum Angebot. Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss rechts eines 5-Parteienhauses. Sie verfügt über eine zweite Ebene, den separaten Schlafbereich. Diese zweite Ebene ist zugänglich über eine massive Treppe vom Wohnraum aus. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Wohnküche. Der äußerst ansprechende Wohn- und Essbereich ist mit einem Flachbildfernseher,  einer HiFi-Anlage mit DVD-Player, sowie einer neuen Schlafcouch  ausgestattet. Die Wohnung ist somit für 4 Personen belegbar. Im Wohnbereich haben Sie einen fantastischen Blick über das weitläufige europaweit bekannte und gut besuchte Golfplatzgelände dieser Region. An kalten Wintertagen wärmt Sie nicht nur die Fußbodenheizung. Vor dem romantischen Gaskaminfeuer können Sie kuschelige Nähe genießen.

Das separate Schlafzimmer im Dachgeschoß beinhaltet ein großes Doppelbett mit zwei Nachtschränkchen, zur Kleideraufbewahrung  dienen mehrere unterschiedlich große Anrichten und Kommoden. Es ist ebenfalls mit einem Flachbildfernseher ausgestattet. Der komplette Ess-, Wohn- und Schlafzimmerbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet (Allergikerfreundlich). Das Obergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist stimmig und geschmackvoll gefliest. Das Schlafzimmer im Dachgeschoß ist mit einem Heizkörper versehen.

Die komplett ausgestattete moderne Einbauküche besitzt ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für Ihre Feriengäste zur Verfügung. Schlafraum und Badezimmerfenster  verfügen über Insektenschutzgitter. Im Bad befinden sich die Sauna, eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch und ein WC. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Ausblick über den Golfplatz.

Das Haus verfügt über eine WLAN-Anbindung, eine gemeinsame Waschmaschine in einem separaten Hauswirtschaftsraum, einen Stellplatz pro Wohnung und einen gemeinsamen Geräteschuppen. Die Wohnungseinrichtung beinhaltet unter anderem auch ein Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer, Putz- und Reinigungstechnik. Auch für junge Familien mit kleinem Kind kann gesorgt werden.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden.


Lage:

Die Ferienwohnung befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen


Sonstiges:

Zahlen-Daten-Fakten

In Premiumlage ist diese Ferienwohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten zwischen Yachthafen für Wassersportler und  Anhänger des ruhigen Golfsports. Reitsportmöglichkeiten bekommt man im nahen Malchow, im nahe gelegenen SPAworld Fleesensee können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in laufender Vermietung und erzielte beste Bewertungsergebnisse bei ihren zufriedenen Gästen. Im Jahre 2019 wurde sie mit einer neuen Eckcouch (mit Schlaffunktion) ausgestattet.

Übernehmen und erweitern Sie einfach die bereits geführten online basierten Bewerbungen und unterbrechen den Buchungslauf auf diese Art gar nicht erst.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

WLAN Fritz Box, Satellitenanlage

1 Schlafzimmer mit ca. 18 m² mit Flachbildfernseher, Doppelbett 180 x 200 cm, Fliegengitter

1 Bad mit ca. 12 m² mit Dusche und Sauna, Fliegengitter

Großer offener Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 35 m², Flachbildfernseher, Hifi Anlage, DVD, Gaskamin

Große Dachterrasse mit etwa 12 m² mit Mobiliar für 4 Personen

Nichtraucher und bisher ohne Haustiere

1 Stellplatz

Baujahr 2008/2009

Sie können optional einen Brötchenservice sowie Vergünstigungen für Ihre Gäste erlangen im Golf & Country Club Fleesensee und Fleesensee Spa sowie der Fahrradvermietung.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammen getragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder  Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. ges. MwSt.) vom letztendlichen Kaufpreis. Sie entsteht und ist fällig nach notariell gültigem Kaufvertrag. Weiterhin entstehen dem Käufer weitere Kaufnebenkosten wie zum Beispiel Grunderwerbssteuer und Notarkosten.





Hinterlegte Dokumente

Anlage 2
Anlage 3