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Immobiliendetails

VERKAUFT-ETW in Wellness-Lage in Bad Salzuflen
99.000 EUR
Frage zu: Objekt_ID.: MT VT GM-BS
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Haustyp:   Wohnimmobilie (sonstige)
Wohnfläche:   62.00 m²
Schlafzimmer:   1
Badezimmer:   1
Keller:   vorhanden
Vermietet:   vorhanden
Objektzustand:   Gepflegt
Bauphase:   Haus fertig gestellt
Baujahr:   1975
Qualität der Ausstattung:   Keine Angabe
Heizungsart:   Zentralheizung
Befeuerungsart:   Gas
   
Beschreibung:

Erwerben Sie diese gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen unmittelbar am Thermalbad.

Spannend auch für Kapitalanleger

Die Wohnung im Erdgeschoß eines 8-Parteienhauses verfügt über 62 m². Sie befindet sich in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen nahe des Kurparks und in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad. Auf 62 m² verteilen sich der große Wohn-/Arbeitsbereich mit Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Gebäude verfügt ferner über einen Gemeinschaftswaschkeller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache mit dem jetzigen Mieter auch geräumt und eigengenutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350,- €.

Eine örtlich renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und/oder Mieterangelegenheiten. Ein Energieausweis liegt vor.


Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster (1 Fenster noch Holz), sehr schöne dunkelbraune Innentüren, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Holzdielen. Die Wände sind tapeziert. Fernseh-und Internetempfang haben Sie über einen Kabelanschluss anzumelden bei Unity Media. Die Elektrogeräte der Küche gehören dem jetzigen Mieter. Die übrige Küche gehört zur Wohnung.

Zahlen-Daten-Fakten

Energieträger: Gaszentralheizung aus 2004

Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

Kabel- und Internetanschluss über Unity Media

Erdgeschoß mit:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, Diele, Abstellkammer, Terrasse, separater Eingang

Gesamt ca. 62 m²

1 Kellerraum

Nichtraucher

1 Stellplatz

Baujahr des Hauses 1975

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs: 143,9 kWh/m²a


Lage:

Die Wohnung befindet sich im schönen lippischen Staatsbad Bad Salzuflen in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Vitasol Therme aber trotzdem ruhig gelegen in bevorzugter Wohngegend, ganz in der Nähe des Stadtwaldes mit seinen Golfclubs. Bad Salzuflen liegt zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine, das Hermannsdenkmal oder die Adlerwarte Berlebeck, um nur einige zu nennen.

Die Umgestaltung des schönen Salzufler Kurparks in einen Erlebnis- und Gesundheitspark sorgte in 2018 bundesweit für Aufsehen

Bad Salzuflen wird in Ihrer Freizeit sicherlich in kultureller und sportlicher Hinsicht Ihren Ansprüchen gerecht, denn Bad Salzuflen ist eine lebendige Stadt mit vielen Facetten – ein interessanter Ort, den man gerne besucht und in dem man gerne wohnt. Die unzähligen Gesundheitsangebote, die Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und der unverwechselbare Flair – all das macht Bad Salzuflen einzigartig.


Sonstiges:

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc.

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung.





Hinterlegte Dokumente
Anlage 1
Anlage 2
Anlage 3



 
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