Immobiliendetails

Erwerben Sie diese große Eigentumswohnung mit Loggia in bevorzugter Wohngegend in Horn-Bad Meinberg (OT Bad Meinberg)

Spannend auch für Kapitalanleger

Über zwei Ebenen erstrecken sich ca. 128 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder (1 mit Wanne und 1 mit Dusche) und eine wunderschöne Loggia.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Stellplätze (Sondereigentum) befinden sich direkt am Haus. Der Innenbereich wartet auf Ihre geschmackvolle Aufbereitung.

Der Garten ist Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft. Die Gartenarbeiten übernimmt derzeit ein Gärtner. Eine örtlich renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und/oder Mieterangelegenheiten. Ein Energieausweis liegt vor. Ein erneuerter ab 2019 ist in Arbeit.

Die Wohnung im Obergeschoß eines 5-Parteienhauses verfügt über zwei Ebenen. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Bad Meinberg und grenzt an ein kleines Wäldchen. Auf ca. 128 m² verteilen sich auf Ebene 1 der große Wohn-/Essbereich mit Loggia, die Küche, ein Schlaf- oder Gästezimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe zur 2. Ebene, die über etwa 54 m² verfügt. Dort befinden sich abweichend vom Grundriss des Bodens derzeit ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster, sehr schöne dunkelbraune Innentüren, teils Glastüren, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat/Parkett und Teppich. Die Wände sind tapeziert. Fernsehempfang haben Sie über einen Kabelanschluss. Die Betontreppe zum Dachgeschoss ist mit Teppich belegt.

Die Wohnung befindet sich im schönen lippischen Staatsbad Bad Meinberg in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und trotzdem ruhig gelegen angrenzend an Felder, Wald und Wiesen. Bad Meinberg liegt am Rande des Teutoburger Waldes mit seinen wohl bekanntesten Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine, das Hermannsdenkmal oder die Adlerwarte Berlebeck, um nur einige zu nennen.

Teile des Gemeindegebietes befinden sich im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der historische Kurpark in Bad Meinberg wurde um 1770 als barocke Anlage angelegt. Seine Größe beträgt 6,25 ha.

Bad Meinberg wird in Ihrer Freizeit sicherlich in kultureller und sportlicher Hinsicht Ihren Ansprüchen gerecht.

Im Kurtheater Bad Meinberg treten musikalische und Theater-Künstler aus der Region und dem gesamten Bundesgebiet auf.

Im Ortsteil Bellenberg befindet sich die Freilichtbühne Bellenberg, wo in den Sommermonaten an den Wochenenden in der Regel zwei Erwachsenen- und ein Kinderstück aufgeführt werden.

Das Burgmuseum Horn ist von Ostern bis Allerheiligen geöffnet und bietet die Stadtgeschichte von Horn vom Mittelalter bis zur Gegenwart. Die Burg Horn ist einer der ältesten Wohnsitze der Edelherren zur Lippe.

Diverse Vereine wie der TuS Horn-Bad Meinberg, TuS Holzhausen/Externsteine usw. sind teils im Fußball- und Leichtathletik-Verband Westfalen organisiert. Der TTV Horn- Bad Meinberg bietet im Stadtgebiet Tischtennis an. Darüber hinaus gibt es einen Luftsportverein, drei Tennisclubs, ein Tennis- und Kegelcenter, ein Fitnesscenter, einen Reitverein, zwei Schießsportvereine und ein Billard-Cafe.

Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig unter anderem das Gemeindehaus, die Grundschule oder ein großes Einkaufszentrum. Cafés, Banken, Restaurants, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc. Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen. Sofort fällig nach notariellen rechtsgültigen Vertrages.

Energieträger: Gaszentralheizung Junkers aus 2006/2007 (in der Abstellkammer)

Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

Kabelanschluss

4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, Loggia—über zwei Ebenen im 1. OG und Dachboden

Gesamt ca. 128 m²

Abstellkammer

1 Kellerraum

Nichtraucher

2 Stellplätze als Sondereigentum

Baujahr des Hauses 1982

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs: 148,6 kWh/m²a

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc.

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung.