Immobiliendetails

Perfekte „Wellness“- Lage (2) nahe Kurpark und Therme -

- und auch noch zu Fuß zum shoppen

Fußläufig zum Thermalbad, den Salinen und der wunderschönen Innenstadt mit ihrem traumhaften, weitläufig bekannten Weihnachtsmarkt. An diesem Standort bleiben auch für Kapitalanleger keine Wünsche offen.

Erwerben Sie diese hübsche Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und eigenem Stellplatz in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen.

Im 1. OG (Fahrstuhl) eines 8-Parteienhauses, befindet sich diese gemütliche Wohnung, aufgeteilt in 2 Zimmer, kleine Küche, Bad (innenliegend mit Dusche), großem Flur und richtig großer Dachterrasse mit einer Nutzfläche von insgesamt etwa 78 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Eine örtlich renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und/oder Instandhaltungsangelegenheiten. Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß eines 8-Parteienhauses ist sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch zusätzlich mit einem Personenaufzug erreichbar. Ca. 78 m² Nutzfläche inkl. einer sehr großen (ca. 34 m²) über das etwas kleinere Zimmer erreichbaren Dachterrasse überzeugen nicht nur Kapitalanleger sondern laden auch zum Selbstbewohnen ein. Sie befindet sich in bevorzugter Wohngegend in Bad Salzuflen nahe dem Kurpark und in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad. Auf ca. 44 m² Wohnraumfläche verteilen sich das Entrée, die 2 Zimmer und die kleine Küche sowie das innenliegende Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Gebäude verfügt ferner über einen Gemeinschaftswaschkeller. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster und Balkontüren, dunkle Innentüren, die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen im Bad und in der Küche. Die Wände sind tapeziert. Fernseh-und Internetempfang haben Sie über einen Kabelanschluss.

Die Wohnung befindet sich im schönen lippischen Staatsbad Bad Salzuflen in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Vitasol Therme aber trotzdem ruhig gelegen in bevorzugter Wohngegend, ganz in der Nähe des Stadtwaldes mit seinen Golfclubs. Bad Salzuflen liegt zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine, das Hermannsdenkmal oder die Adlerwarte Berlebeck, um nur einige zu nennen.

Die Umgestaltung des schönen Salzufler Kurparks in einen Erlebnis- und Gesundheitspark sorgte in 2018 bundesweit für Aufsehen

Bad Salzuflen wird in Ihrer Freizeit sicherlich in kultureller und sportlicher Hinsicht Ihren Ansprüchen gerecht, denn Bad Salzuflen ist eine lebendige Stadt mit vielen Facetten – ein interessanter Ort, den man gerne besucht und in dem man gerne wohnt. Die unzähligen Gesundheitsangebote, die Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und das unverwechselbare Flair – all das macht Bad Salzuflen einzigartig.

Sollten Sie sich zum Kauf der Eigentumswohnung entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision) sofort fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer üblicher Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.

Energieträger: Gaszentralheizung aus 2004

Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

Kabel- und Internetanschluss

1. OG mit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, großer Flur, große Dachterrasse

Gesamtnutzfläche ca. 78 m² zzgl. Kellerraum und Stellplatz

1 Kellerraum

1 Stellplatz

Baujahr des Hauses 1975

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs: 143,9 kWh/m²a

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen oder vorab mögliche Fragen mit uns zu besprechen.

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Die Verkäuferprovision ist in derselben Größenordnung zu verstehen. Insgesamt werden somit 7,14 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die sich beide Parteien gleichermaßen teilen. Diese Provision wird sofort fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.

Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung, die sich jeweils als PDF unter den Bildern des Wohnobjektes befinden.