Immobiliendetails

„Pitch-Point am Schloss Course Fleesensee“–

- Gemütliches Ferienrefugium zwischen Yachthafen und Golfgelände

Eine Seltenheit: Erwerben Sie als Kapitalanleger eine der wenigen kleineren Ferienwohnungen in perfekter Lage in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.

Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.

Die hervorragend geschnittene Ferienwohnung befindet sich nahezu unmittelbar am Abschlag 1 des Schloss Course des Land Fleesensee. Auf einer Nutzfläche von etwa 66 m² zzgl. etwa 12 m² großer Terrasse verfügt sie über einen großzügigen Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche. Vom Wohnraum wie auch vom Schlafraum aus betreten Sie die Terrasse, die mit einem Sichtschutzzaun versehen wurde. Ein Luxus-Badezimmer mit Sauna, der Essbereich und eine Abstellkammer runden diesen Ruhepol ab, um mit 2 -3 Gästen eine herrliche Auszeit zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in unschlagbarer Nähe zum Golfgelände, aber auch ins Grüne und zum Wassersport. Sie wird Ihnen selbstverständlich komplett ausgestattet und eingerichtet übergeben, damit Sie umgehend fortlaufend an Ihre Feriengäste weiter vermieten können. Nach einem erfolgreichen Match auf dem großzügigen Golfgelände lädt die Terrasse zu traumhaften Abenden beim Grillen ein. An kühleren Tagen verbringen Sie kuschelige Stunden vor dem Gaskamin. Treten Sie ein in die Anlegergemeinschaft dieses 6-Parteien-Hauses. Ein separat liegender Gemeinschaftstechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradschuppen sowie ein eigener Stellplatz runden diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, ab. Und das in Premiumlage:

5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das Spa und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.

Ein gemütliches und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge, massive Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.

Übergeben wird Ihnen eine vollständig eingerichtete und für 2 -3 Urlauber bestens ausgestattete Ferienwohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 66 m² zzgl. großer vom Wohnraum und Schlafraum erreichbaren Terrasse. Die geschmackvollen Außenmöbel, Sonnenschirm und Grill gehören selbstverständlich zum Angebot. Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 -Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete, moderne, offene Küche. Der äußerst ansprechend möblierte Wohn- und Essbereich ist mit einem Flachbildfernseher, Satelliten-TV, (möglich SKY-Receiver mit Vertrag), Hi-Fi Anlage mit DVD-Player, sowie einer gemütlichen Couchgarnitur ausgestattet. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das weitläufige, europaweit bekannte und gut besuchte Golfplatzgelände dieser Region. An kalten Wintertagen wärmt Sie nicht nur die von jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung. Vor dem romantischen Gaskaminfeuer können Sie kuschelige Nähe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ihr Match des Tages vollenden Sie mit einem Saunagang und einem gemeinsamen Gourmet- und Spieleabend in Ihrem Domizil.

Die komplette Ferienwohnung ist mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet (Allergiker geeignet). Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das exklusive, moderne Badezimmer mit Sauna ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper bedacht worden. Alle Fenster haben Fliegengitter.

Die durchdacht aufgestellte moderne Einbauküche besitzt ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Elektrogeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Alle benötigten Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen usw. sowie Besteck, Geschirr und Gläser stehen Ihnen für Ihre Feriengäste zur Verfügung. Im Bad befinden sich die Sauna, eine ebenerdige Dusche, ein exklusiver Glas-Waschtisch und ein WC. An die offene Küche grenzt ein Abstellraum mit Haushaltsgeräten und einem Safe.

Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Internetanschluss via LAN und WLAN-Anbindung, einen Stellplatz pro Wohnung und einen gemeinsamen Fahrrad- bzw. Geräteschuppen. Ein Wäscheservice ist möglich und auch für junge Familien mit kleinem Kind kann gesorgt werden.

Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden.

Die Ferienwohnung befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 min

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen

In hervorragender Lage – fußläufig unmittelbar am Abschlag 1 eines der größten Golfresorts Europas - ist diese Ferienwohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten zwischen Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports. Reitsportmöglichkeiten bekommt man im nahen Malchow, im fußläufig erreichbaren Spa können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen. Dauerwohnen allerdings ist nicht möglich. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in laufender Vermietung und erzielte beste Bewertungsergebnisse bei ihren zufriedenen Gästen.

Im Jahr 2020 wurde mit dieser Ferienwohnung krisensicher etwa 17.800,- EUR Bruttoumsatz erzielt bei lediglich 145 Belegungstagen. Hier ist rein wirtschaftlich noch so viel mehr möglich in dieser fantastischen Lage und diesem perfekten Gastklientel. Die Wohnung erreichte seit 2010 durchschnittlich jährlich 203 Belegungstage (stärkstes Jahr 257 vermietete Tage!)

Gern übernehmen oder erweitern Sie einfach die bereits geführten online basierten Bewerbungen und unterbrechen den Buchungslauf auf diese Art gar nicht erst. Gerne stellen wir Ihnen auch Alternativen vor.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz

Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz

Internetanschluss LAN und WLAN, Satellitenanlage und Vertrag mit SKY möglich

1 Schlafzimmer ca. 12 m² mit Sat-TV, 180 x 200 cm Doppelbett, Kleiderschrank, Herrendiener, Nachttische

1 Bad mit etwa 10 m² mit Dusche, WC und Sauna

1 Abstellraum mit etwa 1,6 m² mit Safe

1 großer offener Wohn-Essbereich inkl. Küche mit ca. 42 m² mit Sat TV, DVD, Soundanlage, Couchgarnitur, Gaskamin

1 Terrasse ca. 12 m² mit Außenmobiliar, Sonnenschirm, Grill

Nichtraucher

1 Stellplatz

Baujahr 2008/2009

Sie können optional einen Brötchenservice sowie mancherlei Vergünstigungen für Ihre Gäste erlangen bei den umliegenden Freizeitangeboten.

Kaufpreis: VERKAUFT

Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.  Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung. ACHTUNG: Keine Provisionsteilung gem. BGB § 656c, da keine Wohnimmobilie in dem Sinne! B-Plan der Gemeinde dazu bitte beachten.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.